房贷还款多久后会调整利率

房贷重定价日，大多数人是次年1月1日，主要是看贷款人选择的房贷重定价日是哪天，很多人默认的就是次年的1月1日，也有部分选择的是自己房贷放款的日子，可以看下房贷合同里面的规定，也可以电话咨询放款银行，了解自己房贷重定价日是哪天，到了你的房贷重定价日，利率才会变。

房贷利率下降不会立即生效，虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。大多数情况下，银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供会发生变化。

2022房贷利率是多少

2022年房贷贷款利率，以央行为例，如下所示：

1.短期贷款。一年以内(含一年)的利率是4.35%。

2.中长期贷款。一至五年(含五年)的利率是4.75%。五年以上的利率是4.90%。

3.个人住房公积金贷款。五年以下(含五年)的利率是2.75%。五年以上的利率是3.25%。