建行房贷利率调整日怎么贷款没变

【1】购房者申请的房贷利率是固定利率

若购房者的房贷利率是固定利率，那么在整个还贷期限内，其房贷利率都不会发生变化，也与LPR利率无关。反之，若购房者的房贷利率是浮动利率，一般是由LPR加基点构成，当LPR发生变化时，房贷利率也会跟着变化。

【2】LPR利率并未发生变化

建行房贷利率调整日一般为贷款合同约定日期或者每年1月1日，调整时以重定价日前一个工作日相应期限的LPR为新的定价基准。举个例子，某用户房贷利率调整日为每年1月1日，则1月1人调整时LPR利率为前一年12月份LPR利率。因此，当房贷利率调整日前一个月LPR利率与购房者贷款时使用LPR利率相同，则房贷利率不会发生变化。

【3】其他情况

举个例子，如购房者是在1月15日(含)之前还款，且还款方式为等额本息。那么，购房者的账单计划在2023年1月1日(不含)前就已经生成了，因此购房者的房贷本期账单金额(即1月月供)没有变化，在下一期还款时，账单金额会发生变化。

建行这个月房贷少了

今年建行的房贷还款少了,这是因为在2021年的1月1日,央行发布了最新的lpr利率,五年期及以上贷款基准利率降低跟2020年比起来,下降了一些,lpr利率下降了,意味着购房者房贷合同里的贷款利率也下降了。